Этим летом мы снимали дачу в Подмосковье на две семьи, причём мы жили 2 месяца (май-июнь) с одной семьёй (двое взрослых и двое детей), и ещё 2 месяца (июль-август) с другой семьёй (тоже двое взрослых и двое детей).
Приобрели некоторый опыт, которым и хочу здесь поделиться.
Выбор объекта (дачи/дома/коттеджа)
Первое, что нужно сделать - это сформулировать чёткий список ваших требований (что должно быть обязательно) и пожеланий (что хотелось бы чтобы было).
Наш список выглядел так:
- 2 спальни минимум (желательно больше)
- 2 санузла минимум
- гостиная или столовая
- лес в шаговой доступности, водоём
- детская площадка в посёлке или хотя бы на участке
- возможность добраться общественным транспортом
- 15..60 км от МКАД
- не более 60 тыс.р./месяц
Постфактум выяснилось, что мы не учли ещё одно важное требование: "наличие изолированной комнаты для организации кабинета/офиса", чтобы у нас было место где можно спокойно поработать.
После того как список требований составлен и согласован со всеми участниками "проекта", можно переходить к поиску потенциально подходящих объектов. Искать объекты можно на специализированный сайтах, таких как
Авито,
ЦИАН,
Яндекс.Недвижимость и т.п., а также путём опроса родственников, друзей и знакомых. Информацию о найденных объектах удобно сохранять в доступной всем участникам "проекта" таблице на Google Docs.
После того, как список потенциальных объектов составлен, начинается обзвон. При обзвоне ещё раз уточняем, что объект соответствует всем нашим требованиям (на соответствие пожеланиям на этом этапе можно пока не обращать внимание) и договариваемся о просмотре. На один день можно назначить 3-5 просмотров из расчёта 1 час/объект + дорога до объекта + запас времени.
Если предъявленные требования к объекту были адекватны, а приложенные усилия по по его поиску достаточны, то подходящий объект непременно будет найден. Как понять, что это именно тот самый объект? Вы это почувствуете.
Итак, вы выбрали объект, обсудили срок аренды, размер арендной платы и условия оплаты коммунальных услуг, и вас всё устроило. Вы готовы подписать договор. Что нужно ещё проверить/обсудить с собственником? Мы составили для себя такой перечень:
до встречи:
- посмотреть дорогу до ж/д станции
- посмотреть детские площадки
- посмотреть пруд+парк
- посмотреть магазины
- посмотреть аптеки
во время встречи:
- проверить право собственности (копия паспорта и св-ва о праве собственности?)
- проверить напор воды и температуру горячей воды
- грибок/плесень в с/у?
- проверить стиралку, посудомойку, плиту, микроволновку
- посмотреть что ещё нужно из техники
- посмотреть что ещё нужно из посуды
- спросить про "шумность" соседей
- проговорить чтобы не было "тусовок" (отмечаний/шашлыков/попоек/т.п.) рядом с объектом и на участке перед верандой
- можно ли привезти песок для песочницы?
- можно ли сделать грядки/клумбы?
- если будет холодный май, то что с отоплением?
- где можно тусить детям?
- можно ли пользоваться качелями-каруселями в садике?
- нужна стоянка для двух машин + доп.место если приедут гости
- навес для велосипедов?
- клопы/тараканы/муравьи/мыши/крысы?
- есть ли матрасы/подушки/одеяла? или свои?
- когда можно будет начать завозить вещи?
Ну что ж! Договор подписан, можно заселяться.
Заезд
Перед заездом нужно составить списки вещей, которые нужно взять с собой.
Первый список - общий для двух семей перечень того, что нужно взять из дома. В него включается перечень того, чем будете пользоваться вместе. Например:
- Мультиварка
- Хлебопечка
- Утюг
- Гладильная доска
- Пластиковые контейнеры с крышками
- Пылесос
- Недостающая посуда (тарелки/чашки/ложки/вилки/ножи)
- Кухонные полотенца
- Спортинвентарь
- Игрушки (общие)
- Многоразовые сумки для покупок в магазинах
- Т.п.
Разумеется, нужно договориться кто что берёт.
Второй список - общий для двух семей перечень того, что нужно купить. Например:
- Продукты (список)
- Бумажные полотенца
- Влажные салфетки
- Жидкое мыло
- Дозатор для жидкого мыла
- Зубная паста
- Зубная паста детская
- Пакеты для мусора
- Резиновые перчатки
- Сода
- Средство для мытья посуды
- Губки для мытья посуды
- Таблетки для посудомоечной машины
- Тряпка для мытья полов
- Тряпки для протирания
- Туалетная бумага
- Уголь для мангала
- Фольга/бумага для запекания
- Т.п.
И, наконец,
третий список - индивидуальный для каждой семьи перечень того, что нужно взять из дома или купить. Например:
- Аккумуляторы AA/AAA для игрушек и зарядное устройство
- Баки для грязного белья
- Велосипеды
- Детские горшки/накладки на унитаз
- Детские коляски
- Детские кроватки
- Игрушки (личные)
- Наматрасники
- Ноутбуки
- Одежда (на все возможные варианты погоды)
- Обувь (на все возможные варианты погоды)
- Планшет
- Полотенца
- Постельное бельё
- Т.п.
Не выбрасывайте эти списки, они вам ещё пригодятся. ;)
Перевезли вещи, заселились. Что дальше?
Учредительное собрание
Накануне заселения или в первый же день/вечер нужно провести учредительное собрание, на котором договориться о том "как жить будем".
В числе таких вопросов могут быть вопросы, касающиеся:
- Кто, когда и как убирает общие помещения
- Какие расходы будут включаться в "общие", а какие не будут
- Кто готовит и как составляется меню
- Кто моет посуду
- Какой режим дня у детей
- Как разрешать детские споры из-за игрушек
- Будем ли показывать детям мультфильмы
- Будем ли собирать мусор раздельно
- Будем ли покупать эко-продукты и эко-средства, несмотря на то, что они как правило дороже обычных
- Т.п.